Keinsmerwiel 23

WONEN AAN HET WATER, UNIEK, LICHT EN VERASSEND RUIM!

Aan de Keinsmerwiel 23 in Heerhugowaard staat deze bijzondere tussenwoning waar je vanuit alle leefruimtes en de recent aangelegde achtertuin direct uitkijkt op het water om optimaal van het uitzicht te genieten.

Ben je op zoek naar een bijzondere woning met een verrassende indeling. Met een woonoppervlakte van 135 m², drie betonnen woonlagen, een echte woonkeuken op de begane grond, een royale woonkamer op de eerste verdieping met balkon en maar liefst drie slaapkamers biedt deze woning ruimte in overvloed.

Oorspronkelijk gebouwd als energie-woning met een optimaal gebruik van de lichtinval. Samen met de warmtepomp op het dak, de zonnepanelen en de Intergas cv-ketel uit 2023 zorgt dit voor een energiezuinig en comfortabel woonleven. Kortom: een woning die op alle vlakken goed in elkaar zit.

Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Keinsmerwiel23.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: Planen Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir würden diese Wohnung gerne Ihnen zeigen!

BESONDERS
- Ruime woning met waterzijde ligging en vlonder
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Drei Betonwohnungen
- Echte woonkeuken op de begane grond met gietvloer, grote ramen en openslaande deuren naar de tuin
- Royale en lichte woonkamer op de eerste verdieping met balkon en overkapping
- Drie slaapkamers op de tweede verdieping, master bedroom met grote ramen en inloopkast
- Badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en verwarming
- Fraaie glazen balustrade aan het balkon
- Warmtepomp op het dak en 10 zonnepanelen aanwezig
- Cv-ketel Intergas uit 2023
- Overdekte parkeerplaats op eigen terrein

LOKATION
De woning ligt in de wijk Oostertocht in Heerhugowaard, een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Supermarkten en basisscholen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Winkelcentrum Middenwaard, het NS-station en diverse horecagelegenheden zijn met de fiets snel te bereiken. Via de N-242 ben je bovendien vlot op de A9 richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Einteilung:

ERDE
Via de entree met meterkast kom je de woning binnen. Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkeuken, die met grote ramen, een strakke vloer en openslaande deuren naar de tuin een echte woonkeuken is in de ware zin van het woord. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, koel-vriescombi, vaatwasser en een werkblad afgewerkt met betonciré. Een fijne plek om te koken én te verblijven.

Aan de voorzijde van de begane grond is de carport gesitueerd en is de berging bereikbaar voor het plaatsen van de fietsen.

ERSTER OBERETAG
Via een open trap komen we op de eerste verdieping en treffen we de ruime en lichte woonkamer afgewerkt met een houten eiken vloer en gladde wanden en plafond. Via de openslaande deuren heb je toegang tot het balkon met overkapping met zicht op de grote vijver. Aan de voorzijde heb je vele opties om een ideale werkplek te realiseren of speelruimte voor de kinderen.

In het middelste gedeelte van deze verdieping bevindt zich een inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en droger, de cv-installatie, de mechanische ventilatie en een tegelvloer. Separaat is er een modern toilet. Dankzij de slimme indeling voelt deze verdieping ruim aan en is er plek genoeg voor slapen, werken of logees.

ZWEITE ETAGE
Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde heeft grote ramen met uitzicht op het water en een eigen inloopkast. De vloer is uitgevoerd in beton met eikenhouten planken. Aan de achterzijde is een kunststof pui met grote ramen aanwezig.

De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en verwarming.

GARTEN
In 2026 is de voortuin gedaan en in 2025 de achtertuin. De achtertuin grenst direct aan het water en is helemaal vernieuwd met mooie keramische tegels, nette schuttingen en een heel fijn terras bij de woning en aan het water. Hier kan je volop kunt genieten van het buitenleven met uitzicht over de waterpartij.

PARKEN
De woning beschikt over een carport op eigen terrein.

Een woning aan het water met alles erop en eraan: ruimte, karakter en een ligging die je niet snel vergeet. Keinsmerwiel 23 is klaar voor zijn nieuwe bewoners.

Annehmen: nach Absprache. Lesen Sie die vollständige Beschreibung